Как узнать кадастровый номер здания по адресу и найти нужные сведения о помещении или сооружении?

Кадастровый номер требуется для точного ведения учета недвижимости на государственном уровне. Он требуется при оформлении всех официальных документов на определенный объект.

Наличие уникального кода у каждого сооружения позволяет избежать ошибки при учете и проведении имущественных операций.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер является уникальным и присваивается при постановке на учет службой кадастра. Все объекты учета: здания, сооружения, земельные участки, отдельные помещения, квартиры – должны иметь индивидуальный код, который не может быть повторен.

Он присваивается на все время существования объекта. Даже при его ликвидации индивидуальный шифр не передается никакому другому зданию в соответствии с Приказом № 144 Минэкономразвития.

Шифр по кадастру идентифицирует объект недвижимости, позволяет однозначно установить его месторасположение и предоставить сведения о нем. Присваивается при постановке на учет в ЕГРН после создания или образования недвижимости.

Обязательно вносится в документы, утверждаемые службой кадастра: в паспорт, план, выписку. При заключении любых сделок, связанных с имущественными интересами, индивидуальный шифр вносится в составляемые документы для идентификации недвижимости: договора купли-продажи, аренды, завещательные документы, документы на получение кредита.

По Приказу №144 Минэкономразвития кадастровый номер зданий, сооружений и помещений не изменяется. Смена владельца также никак не отражается в присвоенном коде.

Смена кадастрового номера при разделении недвижимости должна производиться только следующим образом: сначала происходит снятие его с учета, затем постановка нескольких выделившихся объектов с новыми шифрами на кадастровый учет.

Формат, установленный службой кадастра, можно условно представить следующим образом:

ХХ : ХХ : ХХ ХХХХ : ХХХ

Он состоит из 4-х условных блоков, каждый из которых имеет определенное значение:

• две первые цифры обозначают нумерацию округа;
• 3-я и 4-я – район;
• следующие 6 цифр, начиная с 5-ой, обозначают массив кадастра, в котором 4 последние цифры указывают квартал;
• последние три являются инвентарным номером самой недвижимости.

Где узнать адрес сооружения или площадь помещения?

Зная уникальный шифр, можно получить всю информацию, содержащуюся в документах Росреестра:

• точный адрес нахождения объекта;
• площадь помещения; и инвентаризационную;
• срок ввода в эксплуатацию;
• информацию о собственнике и форму собственности;
• технические характеристики;
• сведения об обременении: аренда, арест.

Определение уникального шифра можно произвести несколькими способами:

• Личным посещением МФЦ или территориального отделения Росреестра, где следует заказать выписку из ЕГРН. В этом случае требуется оплатить госпошлину. Документ будет готов через 3 дня при обращении в Росреестр или через 5 дней при направлении заявления через МФЦ.
• Используя официальный сайт Росреестра, на котором предлагается поиск по одному из предложенных критериев: по адресу или по условному номеру. Последний присваивался зданию в период до 2000 года. Он хранится во всех государственных официальных документах.
• При помощи почтового отправления, направив письмо по адресу территориального отдела Росреестра.

1. Требуется зайти на официальный портал Росреестра.
2. Найти в верхней части экрана вкладку «Сервисы» и войти в нее.
3. Выбрать подраздел «Справочная информация по объектам недвижимости» (online).
4. Высветится экран, в котором следует выбрать критерий поиска, нажав на нужную кнопку:

• кадастровый номер; ;
• ранее присвоенный;
• адрес;
• права/ограничения.

При нажатии на адрес можно получить более подробную справку, где будет указана дата постановки и снятия на учет и с учета, площадь объекта, его тип и форма собственности.

Согласно ФЗ № 218 статье 62 сведения из ЕГРН должны предоставляться любому гражданину по его запросу.

Отказ при электронном запросе может быть получен в случае ошибки по одному из критериев поиска. Если будет малейшее отличие от того вида, в котором были внесены сведения в ГКН, то информация не будет предоставлена. Например, при вводе в реестр было указано «строение», а при поиске задается «корпус».

По уникальному шифру найти сведения по интересующему зданию достаточно просто, обратившись на официальный сайт Росреестра. Выбрав специальный раздел со справочной информацией, шифр следует вводить в строгом соответствии с установленным форматом.

Для улучшения кадастрового учета зданий и помещений службой кадастра разработана специальная система, используя которую, каждому сооружению присваивается уникальный шифр. По нему можно получить определенные сведения, обратившись за справкой в Росреестр или МФЦ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас: