Полезно вспомнить и важно осознать. Что ты не крепостное быдло, как бы того ни хотела СИСТЕМА

Для тех, у кого слегка подзабылось, как с нами воевала ушлая жилконтора ООО «Жилищный трест — лучший дом» во главе с Ириной Рафаэльевной Топоровой, предлагаем вернуться в осень 2006 года и почитать наше обращение аж к могучему в те времена губернатору Боосу. Правда, вся губернаторская могучесть свелась к тому, что обращение переправили министру ЖКХ, в те времена Сергею Олеговичу Бучельникову (теперь он заместитель председателя правительства области). И Бучельников вызвал Ирину Рафаэльевну «на ковер», то бишь на заседание в формате общения заинтересованных сторон при министре в его кабинете на Дмитрия Донского 1. От ТСЖ «Согласие-2» был председатель правления Быстрицкий Игорь Михайлович и юрист ТСЖ Ежков Анатолий Вадимович, от «Лучшего дома» пришли директор Топорова Ирина Рафаэльевна и юрист Смирнова Наталья Юрьевна (впоследствии проработавшая четыре года судьей Ленинградского районного суда Калининграда). Еще присутствовал на совещании от мэрии Калининграда Корольчук Юрий Михайлович, державший сторону жилконторы и доказывавший министру, что мы в ТСЖ плохие. И еще в совещании принял участие активный член ТСЖ, наш сосед и сторонник самостоятельного управления нашим общим имуществом дома целый заместитель министра сельского хозяйства области в те времена — Гусев Анатолий Леонидович.Общение получилось очень интересным и поучительным. Министр Бучельников сначала мягко увещевал Ирину Рафаэльевну не препятствовать самоуправлению собственников жилья и не воевать рэйдерски с ТСЖ. Раз уж так получилось, что в доме проживает целый замминистра и еще ряд заслуженных людей из облпрокуратуры и иных ведомств. Но после того, как Топорова отрубила, что имела она в виду все жалобы министру жалких обитателей быдляцких панелек, отказывающихся платить ей оброк, и что зам-министра, если он живет в многоквартирной панельке, тоже оброчный крепостной и по любому ей заплатит — если не добровольно, то по суду. Министр Бучельников буквально взорвался — гневно отчитал Ирину Рафаэльевну, объяснил ей и заодно нам свое видение ситуации, а именно, что по закону мы, собственники, выбравщие на собрании форму управления ТСЖ — АБСОЛЮТНО ПРАВЫ. На что Ирина Рафаэльевна очень смело возражала и всем своим видом показывала, что министр ей не указ и что она вообще сюда могла и не приходить. Но — правота по закону, даже если вашу правоту разделяет министр ЖКХ, не обязательно приводит к вступившему в силу правосудному судебному решению! У нас в Кениге, а говорят, и во всей нашей необъятной стране, коммерческие интересы жилконтор жилищно-коммунального спрута ограждают массово изготавливаемые неправосудные решения. Что нам Ирина Рафаэльевна и доказала впоследствии — из 162 квартир дома 7-9, девятиэтажки, 126 решений ленинградского районного суда обязали собственников повторно! оплатить все платежи почти за два года в пользу ООО «Жилищный трест — лучший дом». При том, что по закону, а именно по ЖК РФ и ГК РФ, мы правильно платили в ТСЖ. То же самое и с пятиэтажкой 3-3а-5, где из 95 квартир по 42 решениям ленинградского районного суда собственники раскошелились повторно. В нашей стране правая рука — судебная ветвь — не ведает, что творит левая — исполнительная ветвь. Судьи — ставленники контор ЖКХ решают вопреки экспертному мнению министра ЖКХ. Бином Ньютона, как говаривал кот Бегемот. Чертовщина какая-то. Что-то неладное творится в нашем королевстве. Почитайте обращение губернатору, а ниже приладим и ответ Бучельникова.

Губернатору Калининградской области Боосу Георгию Валентиновичу.

Уважаемый Георгий Валентинович!

В наше Товарищество собственников жилья «Согласие 2» входят девятиэтажный дом № 7-9 и пятиэтажный дом № 3-3а-5 по ул. Согласия, всего 257 квартир. ТСЖ было создано в 2003 году по завершении строительства наших домов застройщиком «Балтийская финансово-строительная компания» группы компаний «Стройинвестрегион».В феврале 2005 года мы заключили договор на обслуживание домов с коммерческой обслуживающей организацией ООО «Жилищный Трест – Лучший Дом», которую в настоящее время возглавляет директор Топорова Ирина Рафаэльевна.С января 2006 года качество обслуживания наших домов резко упало, ООО «Жилищный Трест – Лучший Дом» перестало соблюдать договорные отношения и в одностороннем порядке, без предварительного уведомления граждан повысило тарифы на обслуживание. Это вызвало массовое недовольство собственников жилья, и правление ТСЖ «Согласие 2» провело внеочередное общее собрание собственников, на котором мы приняли решение перейти на самостоятельное обслуживание с 01.07.06 года.Это решение общего собрания вместе с заявлением о расторжении договора на техническую эксплуатацию было направлено в адрес ООО «Жилищный трест – лучший дом». Правомочность нашего общего собрания подтверждает решение суда Ленинградского района, отказавшего в иске о признании нашего общего собрания от 30 06.07 недействительным и подтвердившего, что наше общее собрание проведено в соответствии с жилищным кодексом РФ.В короткие сроки нами были заключены прямые договоры с поставщиками услуг, утверждено штатное расписание и приняты на работу сотрудники – бухгалтер, паспортист, электрик, сантехник-теплотехник, дворник, уборщица. Были отремонтированы и подготовлены к отопительному сезону дорогостоящие теплопункты и электрощитовые. В их двери были врезаны качественные сейфовые замки.Однако директор ООО «Жилищный Трест – Лучший Дом» Ирина Рафаэльевна Топорова нарушая установленные Жилищным кодексом РФ права граждан – собственников жилых помещений, всячески препятствует нормальной хозяйственной деятельности ТСЖ «Согласие – 2», и незаконными средствами предпринимает попытки удержать наши дома. Так, несмотря на наши многочисленные обращения, нам уже более года не передается техническая документация и паспорта лифтов, не передается картотека паспортного учета, а также не возвращаются собранные по договору за период обслуживания средства наших целевых накопительных фондов – 475 750 руб.Не осуществляя более года фактического обслуживания наших домов, Топорова И. Р. продолжает направлять к нам своих сотрудников, которые вешают на наши доски объявлений бумаги с призывами производить оплату коммунальных услуг в ООО «Жилищный трест – лучший дом» и угрозами самовольно отключить наши дома от электроснабжения. Эти угрозы неоднократно осуществлялись. За год нашего самостоятельного обслуживания дома нашего ТСЖ трижды. отключались от электроснабжения. Два раза на 12 часов, а 4-5 июля 2007 года отключение всех квартир было произведено более чем на сутки, а именно с 10 ч утра 4 июля до 13 ч 30 мин 5 июля, причем в этот раз отключение домов было произведено без всякого предупреждения и многие собственники понесли материальные убытки, моральные и физические страдания, особенно семьи с грудными и маленькими детьми, которые без электроэнергии сутки не могли обеспечить надлежащее хранение детского питания и без подкачки воды на этажи не могли обеспечить необходимые в грудном возрасте меры гигиены. Копии угроз Топоровой отключения электроэнергии прилагаем.17.10.2006 года Топорова направила группу своих сотрудников осуществлять силовой захват наших функциональных помещений. В результате четыре дорогих замка «Гардиан» были сломаны, сейфовый замок в электрощитовую домов 3, 3А, 5 заклинил и в настоящее время невозможно в эту электрощитовую зайти для ремонта вышедшего из строя фотореле. И наоборот, в оба наших «Теплопункта» в нарушение всех инструкций теперь имеется свободный доступ из-за сломанных замков и покореженных дверей. Это при том, что стоимость оборудования каждого из теплопунктов порядка 70 000 Евро.Кроме массовых отключений наших домов от электроснабжения по заявкам, направленным в «Янтарьэнерго», 31.10.2006 года в ряде квартир наших домов электрики ООО «Жилищный трест – лучший дом» сорвали пломбы индивидуальных электросчетчиков и реализовали угрозы Топоровой – отключили 18 квартир от электроснабжения, а 11 июля 2007 года были отключены лифты в доме 7-9.Кроме того, одновременно со счетами ТСЖ за период с июля 2006 по июль 2007 года ООО «Жилищный Трест – Лучший Дом» незаконно выставило и свои счета за обслуживание, в результате чего, многие жильцы до сих пор не внесли оплату, так как не понимают – куда и кому им необходимо платить.Неправомерными действиями ООО «Жилищный трест – лучший дом» был сорван запланированный нами ремонт пришедшего в негодность фрагмента трубопровода сточных вод, и перед нами стоит реальная угроза затопления фекальными стоками подвальных помещений в пятиэтажных домах 3-3А-5.Мы считаем, что противоправными действиями ООО «Жилищный трест – лучший дом» грубо нарушается установленное Конституцией РФ право частной собственности. Мы уже обращались в мэрию, к главе администрации Ленинградского района Лучникову В.А., в прокуратуру Ленинградского района и ОВД Ленинградского района. Однако они трактуют сложившуюся ситуацию только как конфликт хозяйствующих субъектов и реальных мер не предпринимают. Находиться под угрозой аварий и терпеть террор от ООО «Жилищный трест – лучший дом» мы уже не можем. Ведь в наших домах в основном живут молодые семьи с маленькими детьми.Ситуация накалена до предела. Она освещалась различными средствами массовой информации, в частности в информационной программе «Окрест», «Российской газетой». Насколько нам известно, ООО «Жилищный Трест – Лучший Дом» планомерно разваливает с целью поглощения не только наше ТСЖ «Согласие 2», но и еще три ТСЖ в различных районах Калининграда. Это и ТСЖ «Литовский Вал», председатель Ореховский М.М. моб. 77----- , а также ТСЖ по адресу ул. Земельная 14, председатель Максютов А. Р. тел. 36----- моб. 8 911 --------- , и ТСЖ в домах по ул. Колхозная 3-5, правление 58 58 86, 8 911 --------- .Члены ТСЖ «Согласие-2» просят Вас помочь в пресечении неправомерных действия ООО «Жилищный Трест – Лучший Дом» по развалу ТСЖ «Согласие 2», препятствованию в осуществлении нашей хозяйственной деятельности, нанесению ущерба общедолевой собственности, незаконному выставлению счетов и незаконному навязыванию услуг потребителям. А также во избежание массовых отключений за задолженности, сформировавшиеся у посредника ООО «Жилищный Трест – Лучший дом», просим обеспечить заключение индивидуальных договоров на электроснабжение собственников квартир непосредственно с ОАО «Янтарьэнерго».

С уважением,Председатель правления ТСЖ «Согласие 2»Быстрицкий Игорь Михайлович.