Жилищный кодекс Кыргызской Республики от 9 июля 2013 года № 117 (с изменениями и дополнениями по состоянию на 06.01.2021 г.)
Временные жильцы - граждане, которым собственник жилого помещения предоставляет право срочного проживания в жилом помещении без взимания с них платы в домах государственного и муниципального жилищного фондов;
военный городок - комплекс зданий и сооружений, расположенный на одном земельном участке и используемый для расквартирования воинской части (учреждения) и размещения военнослужащих, рабочих и служащих. Военные городки подразделяются на закрытые и открытые. К закрытым военным городкам относятся расположенные в населенных пунктах военные городки воинских частей, имеющие систему пропусков, а также отдельные обособленные военные городки воинских частей, расположенные вне населенных пунктов;
жилая площадь жилого помещения - сумма площадей жилых комнат в жилом помещении, исчисляемая в квадратных метрах;
жилое помещение - отдельная единица жилищного фонда (индивидуальный жилой дом; часть индивидуального жилого дома; квартира в многоквартирном доме; коммунальная квартира; комната в коммунальной квартире; комната в домах специализированного жилищного фонда; жилой дом передвижного жилищного фонда), предназначенная и используемая для постоянного или временного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям, установленным законодательством Кыргызской Республики;
жилое помещение служебное (служебное жилое помещение) - жилое помещение в домах государственного или муниципального жилищного фонда, находящееся в ведении соответствующего государственного органа или органа местного самоуправления и предназначенное для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений, а также с прохождением военной или иной службы, должны проживать по месту работы или вблизи от нее;
жилищный фонд - совокупность жилых помещений на территории Кыргызской Республики, независимо от формы собственности;
жилищный фонд специализированный (специализированный жилищный фонд) - совокупность жилых помещений, находящихся в государственной, муниципальной и частной собственности, предназначенных для отдельных категорий граждан, нуждающихся в социальной поддержке;
жилищный фонд передвижной (передвижной жилищный фонд) - совокупность жилых помещений, находящихся в государственной собственности, предназначенных для граждан, утративших право собственности на свои жилые помещения в результате действий непреодолимой силы (стихийных и военных действий);
индивидуальный жилой дом - индивидуально-определенное жилое здание, построенное на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, используемое его собственниками или пользователями для проживания;
индивидуальный жилищный фонд - совокупность индивидуальных жилых домов;
капитальным ремонт - комплекс работ, выполняемых с целью устранения физического и морального износа строительных конструкций и систем инженерного оборудования жилого здания, а также поддержания его эксплуатационных показателей и функционального назначения;
квартира в многоквартирном доме - жилое помещение в многоквартирном доме, состоящее из одной или нескольких жилых комнат, а также подсобных помещений (кухня, туалет, ванная и другие помещения), предназначенных для удовлетворения гражданами нужд, связанных с их проживанием;
коммунальная квартира - квартира, комнаты в которой принадлежат нескольким собственникам, а вспомогательные и подсобные помещения являются общей долевой собственностью собственников комнат;
комната в коммунальной квартире - жилое помещение в коммунальной квартире, предназначенное для использования в качестве проживания граждан;
коммунальные услуги - услуги, которые обеспечивают необходимую благоустроенность жилых помещений применительно к условиям соответствующего населенного пункта, качество которых соответствует установленным санитарным и техническим требованиям;
многоквартирный дом - жилое здание, имеющее две и более квартир, а также вспомогательные помещения общего пользования (места общего пользования);
оборудование связи - технические средства для направления, коммутации или передачи сообщений электросвязи, включая голосовые, звуковые, визуальные сообщения, передачу данных и изображения, а также любых элементов таких сообщений;
общее имущество собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома - помещения, внутридомовые сети и инженерное оборудование, в том числе оборудование связи, обслуживающие более одного собственника (подъезды, вестибюли, межквартирные лестничные клетки и площадки, лестницы, вентиляционные и лифтовые шахты, внеквартирные коридоры, коридоры, сушилки, прачечные, кладовые, чердак, технические этажи, подвалы, переходные шлюзы, мусорокамеры, мусоропроводы, крыша (кровля), строительные конструкции здания, другие подсобные помещения, а также придомовые земельные участки;
общая площадь жилого помещения - сумма жилой и нежилой площадей жилого помещения, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас;
общая площадь многоквартирного дома - сумма общих площадей квартир, помещений общего пользования и нежилых помещений;
переустройство помещений - комплекс строительно-монтажных работ по установке, замене или переносу инженерных сетей и оборудования (санитарно-технического, электрического и другого), строительных конструкций здания или помещения, в результате выполнения которого изменяется функциональное назначение помещения, его объемно-планировочные, архитектурные и конструктивные, включая инженерное оборудование, решения, а также план помещения;
право на достаточное жилое помещение - гарантированное государством право граждан на жилое помещение, пригодное для проживания, доступное к социальной инфраструктуре, доступное для приобретения, а также сохранности прав на его использование;
придомовой земельный участок (земельный участок при многоквартирном доме) - участок, включающий в себя территорию, прилегающую к дому, включая зеленые насаждения, внутридворовые ирригационные сети (за исключением магистральных и подающих каналов) и сети наружного освещения, хозяйственные, детские и спортивные площадки, площадки, оборудованные для сбора твердых бытовых отходов, и другие участки, границы которых определяются в порядке, установленном законодательством Кыргызской Республики;
текущий ремонт - комплекс работ, выполняемый с целью восстановления исправности (работоспособности) конструкций жилого здания и его систем, внутридомовых сетей и инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей;
техническое обслуживание жилого здания - комплекс мероприятий, связанных с управлением процессами эксплуатации зданий, включает контроль технического состояния здания путем общих и частичных осмотров, поддержание работоспособности и исправности его конструктивных элементов и инженерных систем, их наладку и регулирование, подготовку к сезонной эксплуатации объекта в целом, его элементов и систем, обеспечение санитарно-гигиенических требований к помещениям и прилегающей территории;
техническая паспортизация - оформление технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях;
сервитут жилого помещения - установленное законом или предусмотренное договором право частичного пользования жилым помещением и строениями со стороны лиц, не являющихся их собственниками, но вынужденных прибегать к такому пользованию вследствие объективных обстоятельств, право ограниченного совместного пользования имуществом;
специализированная организация - юридическое лицо, независимо от формы собственности, осуществляющее техническое обслуживание жилого здания;
снабжающая организация - юридическое лицо, предоставляющее товары и коммунальные услуги собственникам жилых и нежилых помещений на основе договоров;
строительная конструкция - часть жилого здания, выполняющая несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
Статья 2. Сфера действия настоящего Кодекса
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
1. Жилищное законодательство основывается на Конституции и состоит из Гражданского кодекса, настоящего Кодекса и иных нормативных правовых актов Кыргызской Республики, регулирующих жилищные отношения, в том числе и по поводу:
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
1) возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
2) пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
3) пользования общим имуществом собственников помещений;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
4) отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
5) учета жилищного фонда;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
6) содержания и ремонта жилых помещений;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
7) переустройства и перепланировки жилых помещений;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
8) управления многоквартирными домами;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
9) порядка оплаты поставляемых товаров и коммунальных услуг, в результате использования жилых помещений;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
10) осуществления контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
11) осуществления государственного жилищного надзора.
Нормы жилищного права, содержащиеся в других законах и иных нормативных правовых актах, должны соответствовать настоящему Кодексу.
В случае противоречия норм жилищного права, содержащихся в других законах и иных нормативных правовых актах, нормам настоящего Кодекса применяются нормы настоящего Кодекса.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
2. К жилищным отношениям, связанным со строительством, ремонтом и переустройством жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением и оплатой коммунальных услуг, применяется соответствующее законодательство согласно требованиям, установленным настоящим Кодексом.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
3. Если вступившим в установленном законом порядке в силу международным договором, участницей которого является Кыргызская Республика, установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены жилищным законодательством, применяются правила международного договора.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
Статья 3. Принципы жилищного законодательства
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
1. Жилищное законодательство основывается на следующих принципах:
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
1) обеспечение безопасности эксплуатации жилищного фонда;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
2) соблюдение и защита прав и законных интересов собственников жилого помещения;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
3) эффективное использование жилищного фонда;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
4) целевое использование жилищного фонда;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
5) обеспечение восстановления нарушенных жилищных прав;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
6) доступность информации о правах на жилое помещение;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
7) неприкосновенность жилого помещения;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
8) равенство всех форм собственности на жилое помещение;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
9) обеспечение участия граждан во всех процессах принятия решения, которые оказывают влияние на реализацию права на достаточное жилое помещение.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
2. Никто не может быть выселен из занимаемого им жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Кодексом.
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
Статья 4. Объекты жилищных прав
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения, требования к которым устанавливаются настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
2. Минимальные требования к строительству и безопасности эксплуатации жилых помещений устанавливаются соответствующими техническими регламентами.
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
3. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Запрещается предоставление, передача жилых помещений в многоквартирном доме для целей промышленного характера, использования их в качестве мест торговли, размещения организаций сферы обслуживания, в том числе и гостиниц, а также для любых других целей, кроме проживания.
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
4. Пользование и эксплуатация жилого помещения осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
5. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, установленным Правительством. Исключение из жилищного фонда жилых помещений, непригодных для проживания, производится в порядке, установленном Правительством.
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
Статья 5. Жилищный фонд
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
1. Жилые помещения, находящиеся на территории Кыргызской Республики, образуют жилищный фонд, который может находиться в государственной (ведомственной), муниципальной, частной и иной форме собственности.
В жилищный фонд не входят нежилые помещения в жилых домах, предназначенные для размещения учреждений и предприятий общественного назначения с учетом разрешенных видов использования.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
2. Жилищный фонд в зависимости от цели использования и характера строения подразделяется на:
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
1) жилищный фонд в многоквартирных домах;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
2) индивидуальный жилищный фонд;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
3) специализированный жилищный фонд;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
4) передвижной жилищный фонд.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
3. Органы государственной власти и местного самоуправления обязаны создать условия для реализации гражданами права на достаточное жилое помещение через:
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
1) поддержку жилищно-строительных кооперативов;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
2) предоставление жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда гражданам Кыргызской Республики, нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
3) развитие специализированного жилищного фонда;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
4) стимулирование строительства жилых помещений;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
5) развитие ипотечного жилищного строительства;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
6) строительство и развитие социальной инфраструктуры;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
7) установление норм и требований (стандартов) к жилому помещению;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
8) обеспечение защиты и сохранности прав на жилое помещение.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
4. Непригодные для проживания жилые помещения переоборудуются для использования в других целях либо сносятся по решению собственника жилых помещений или уполномоченного им органа в порядке, установленном законодательством.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
Статья 6. Государственный учет использования и сохранности жилищного фонда
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
1. Государственный учет использования и сохранности жилищного фонда, независимо от формы собственности, а также соответствия жилых помещений установленным требованиям осуществляется специально уполномоченными государственными органами в соответствии с законодательством.
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
2. Государственный учет жилищного фонда предусматривает своевременное проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и паспортизацию, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным законом требованиям.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
3. Порядок осуществления государственного учета жилищного фонда устанавливается Правительством.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
Статья 7. Субъекты жилищных правоотношений
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
1. Субъектами жилищных правоотношений являются граждане Кыргызской Республики, иностранные граждане, лица без гражданства, юридические лица Кыргызской Республики, иностранные юридические лица, государственные органы и органы местного самоуправления.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
2. Граждане Кыргызской Республики, иностранные граждане, юридические лица Кыргызской Республики и иностранные юридические лица вправе осуществлять строительство жилых помещений, приобретать их и распоряжаться ими в порядке, установленном законодательством.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
3. Граждане Кыргызской Республики вправе приобретать жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда на основании и в порядке, установленных настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
Статья 8. Государственная регистрация прав на жилые помещения
Право собственности и иные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в порядке, установленном законодательством.
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
Статья 9. Страхование жилых помещений
Собственники жилых помещений вправе осуществлять страхование жилых помещений на основании и в порядке, предусмотренных гражданским законодательством.
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
ГЛАВА 2. КОМПЕТЕНЦИЯ ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ И МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В СФЕРЕ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Статья 10. Компетенция Правительства
В компетенцию Правительства входят:
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
1) проведение единой государственной политики в сфере жилищных отношений;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
2) содействие развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилом помещении;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
3) использование бюджетных и иных, не запрещенных законом, источников денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий или льготного кредитования для приобретения или строительства жилых помещений;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
4) утверждение программы стимулирования жилищного строительства;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
5) установление порядка государственного учета жилищного фонда;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
6) утверждение правил пользования жилыми помещениями;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
7) социальная защита граждан и утверждение государственных стандартов на жилое помещение;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
8) организация проведения жилищной реформы;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
9) определение порядка предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда для отдельных категорий граждан;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
10) определение порядка предоставления жилых помещений передвижного жилищного фонда;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
11) обеспечение условий для контроля исполнения жилищного законодательства, использования и сохранности жилищного фонда, соответствия жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
12) обеспечение контроля соблюдения установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
13) установление размеров оплаты за пользование жилым помещением в домах государственного жилищного фонда;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
14) учреждение Фонда развития жилищного строительства и управление им;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
15) определение порядка управления многоквартирным домом государственного жилищного фонда;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
16) определение условий и порядка переустройства жилых и нежилых помещений;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
17) определение порядка признания жилого помещения непригодным для проживания и исключения его из жилищного фонда;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
18) определение порядка установления принудительного сервитута;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
19) решение других вопросов в сфере регулирования жилищных отношений, предусмотренных настоящим Кодексом;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
20) определение порядка оформления и установления границ придомового земельного участка многоквартирного жилого дома.
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
Статья 11. Компетенция местных государственных администраций
К компетенции районных государственных администраций в сфере регулирования жилищных отношений относятся:
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
1) контроль использования и обеспечения сохранности государственного жилищного фонда, находящегося в государственной или частной собственности, соответствия жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
2) предоставление жилого помещения, находящегося в государственной собственности, гражданам Кыргызской Республики в собственность на основании и в порядке, установленных настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
3) предоставление жилого помещения, находящегося в государственной собственности, гражданам Кыргызской Республики по договорам имущественного найма и договорам безвозмездного пользования, жилых помещений передвижного жилищного фонда в порядке, установленном настоящим Кодексом;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
4) принятие решения о переустройстве жилых и нежилых помещений, находящихся в государственной собственности, в установленном законом порядке;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
5) принятие решения о придании статуса жилого дома общежитиям и домам гостиничного типа;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
6) предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда, находящегося в государственной собственности, в порядке, установленном Правительством;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
7) установление принудительного сервитута в порядке, установленном Правительством;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
8) привлечение к административной ответственности лиц, уклоняющихся от участия в расходах на управление, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
9) заключение договоров с управляющими организациями (управляющими) на управление многоквартирным домом государственного жилищного фонда или частного жилищного фонда в случаях, установленных настоящим Кодексом;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
10) ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке, установленном настоящим Кодексом;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
11) осуществление контроля технического состояния и своевременного ремонта жилых помещений, находящихся в государственной собственности;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
12) реализация проектов жилищного строительства жилых помещений государственного жилищного фонда;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
13) признание в установленном законодательством порядке жилых помещений, находящихся в государственной собственности, непригодными для проживания;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
14) решение других вопросов в сфере регулирования жилищных отношений, предусмотренных настоящим Кодексом.
- Корреспонденты на фрагмент
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
Статья 12. Компетенция представительных органов местного самоуправления
К компетенции представительных органов местного самоуправления в сфере регулирования жилищных отношений относятся:
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
1) утверждение программ развития и строительства жилищного фонда, коммунального обслуживания и благоустройства в данной местности;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
2) утверждение нормативов потребления услуг и тарифов в пределах своей компетенции;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
3) определение размера оплаты и структуры оплаты за жилое помещение муниципального жилищного фонда;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
4) социальная защита граждан: утверждение социальных стандартов и предоставление жилищных субсидий за счет средств местного бюджета;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
5) создание комиссий по жилищным вопросам для защиты прав граждан;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
6) определение порядка предоставления жилых помещений муниципального, в том числе специализированного жилищного фонда;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
7) утверждение тарифов на коммунальные услуги, оказываемые муниципальными предприятиями и учреждениями, а также иными юридическими лицами;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
8) утверждение тарифов на использование лифтового оборудования;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
9) определение порядка проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации (управляющего) для управления общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
10) определение порядка управления многоквартирным домом муниципального жилищного фонда;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
11) решение других вопросов в сфере регулирования жилищных отношений, предусмотренных настоящим Кодексом.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
Статья 13. Компетенция исполнительных органов местного самоуправления
К компетенции исполнительных органов местного самоуправления, в сфере регулирования жилищных отношений относятся:
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
1) контроль использования и обеспечения сохранности муниципального жилищного фонда, соответствия жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
2) предоставление жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, гражданам Кыргызской Республики в частную собственность на основании и в порядке, установленных настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
3) предоставление жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в срочное пользование;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
4) принятие решения о переустройстве жилых и нежилых помещений в установленном законом порядке;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
5) принятие решения о придании статуса жилого дома общежитиям и домам гостиничного типа, находящимся в муниципальной собственности;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
6) установление принудительного сервитута в порядке, установленном Правительством;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
7) признание в установленном законодательством порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
8) заключение договоров с управляющими организациями (управляющими) на управление многоквартирными жилыми домами муниципального жилищного фонда;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
9) обеспечение равных условий для деятельности управляющих организаций (управляющих);
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
10) ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке, установленном настоящим Кодексом;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
11) инициирование и проведение открытых конкурсов по заключению договоров по управлению общим имуществом многоквартирного дома в случаях, установленных настоящим Кодексом;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
12) организация и проведение курсов повышения квалификации лиц, осуществляющих управление общим имуществом многоквартирных домов, а также лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
13) предоставление информации об установленных ценах на услуги и работы по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами, об объеме, перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
14) привлечение к административной ответственности лиц, уклоняющихся от участия в расходах на управление, надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
15) осуществление контроля технического состояния и своевременного ремонта жилых помещений, находящихся в муниципальной и частной собственности;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
16) решение других вопросов в сфере регулирования жилищных отношений, предусмотренных настоящим Кодексом.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
Статья 14. Специально уполномоченные государственные органы
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
1. Специально уполномоченные государственные органы осуществляют государственный учет жилых помещений, содержат в надлежащем состоянии передвижной жилищный фонд, а также обеспечивают безопасное строительство и эксплуатацию жилищного фонда и инженерных систем в соответствии с настоящим Кодексом и другим законодательством.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
2. К специально уполномоченным государственным органам, участвующим в регулировании жилищных отношений, относятся:
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
1) уполномоченный государственный орган в области гражданской защиты, пожарной и радиационной безопасности;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
2) уполномоченный государственный орган в области градостроительства и архитектуры;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
3) уполномоченный государственный орган в области обеспечения радиационной безопасности;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
4) уполномоченный государственный орган по санитарно-эпидемиологическому надзору;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
5) уполномоченный государственный орган в сфере охраны окружающей среды, обеспечения экологической безопасности и природопользования;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
6) уполномоченный государственный орган по антимонопольной политике;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
7) уполномоченный государственный орган по даче согласия на приобретение жилых помещений иностранным лицам;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
8) уполномоченный государственный орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
9) уполномоченный государственный орган в сфере социального развития.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
РАЗДЕЛ II. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
ГЛАВА 3. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Статья 15. Право собственности на жилые помещения
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
1. Граждане, а также юридические лица вправе иметь в частной собственности жилые помещения.
Количество жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, не ограничивается.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
2. Органы местного самоуправления вправе иметь в муниципальной собственности жилые помещения, предоставлять их гражданам в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
3. Государственные органы осуществляют владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями, находящимися в государственной собственности, на условиях и в порядке, установленных законодательством. Государственные органы предоставляют жилые помещения гражданам Кыргызской Республики в порядке, установленном настоящим Кодексом и иными нормативными правовыми актами.
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
Статья 16. Основания приобретения права собственности и иных прав на жилые помещения
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
1. Основаниями возникновения жилищных прав и обязанностей являются:
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
1) акты государственных органов и органов местного самоуправления;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
2) договоры и иные сделки, предусмотренные законодательством;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
3) судебные акты;
- Поставить закладку
- Посмотреть закладки
- Добавить комментарий
4) акты компетентных органов юридических лиц о реорганизации юридического лица;