Качество жилья: растёт или оставляет желать лучшего? Опрос ИА «Чита.Ру»

Скандалы вокруг застройщиков — не редкость . Но , в то время , как жители новых микрорайонов жалуются на качество жилья , фирмы-застройщики уверяют , что проблем нет . Так ситуация с качеством новых и старых домов оставляет желать лучшего.

Въезжая в дом современной постройки , люди в первую очередь обращают внимание на то , кем их будущее возможное жильё построено . Но проблемы с качеством могут быть и у зарекомендовавшего себя на рынке застройщика . В любом случае , ситуация с квартирным вопросом в крае непростая .

— Наш дом был сдан лет 30 назад . Квартира угловая , сначала было холодно . Потом прошли все инстанции — нам заделали швы , теперь теплее явно . Поэтому у нас в целом проблем нет . А если говорить о новостройках , то здесь важно — какая . У одних друзей очень тепло , видно что надежно , не дует , почти не слышно соседей . А у других — стены картонные . Такое ощущение , что любое потряхивание — трещины поползут . Впрочем , я всё равно за новое жилье , но не у любого застройщика и не выше 12-этажки — там страшно.

— Я недавно заехал в квартиру в новом доме . В целом качеством доволен , но изъяны есть везде , их не может не быть . Естественно , застройщики используют продукцию не самого высокого класса . Вроде как , люди заедут и под себя всё сделают , а пока поставим просто , чтобы было . Например , окна были низкого класса , но это везде так . То же самое — вентили на батареях самые дешёвые , лифт постоянно ломается , дверь входная — чуть ли не картонная была , заехал — сразу заменил . Но это всё понятно , и на мой взгляд , не значит , что плохое качество жилья.

— Если говорить о жилье , как первичном , так и вторичном , то проблемы с качеством есть везде . Покупаешь ты квартиру или снимаешь — проблемы будут . Принял я решение снять квартиру . Дело это не из простых , юному новичку всегда кажется , что в хрущёвках , пропитанных запахом щей , котиков и ни с чем не сравнимым запахом пожилых людей , жильё снимается дешевле и проще . На практике же всё иначе . Огромное множество квартирушек , заставших ещё визит команданте Кастро в Союз , активно предлагаются на рынке сдачи жилья по таким ценам , что квартира подобного же метража легко находится за те же деньги , но только немного в другом месте , в центре Пекина , например! Ремонт в этих квартирах прост – старые бумажные обои , местами подёрнутые тленом , плотные синтетические шторы и кружевная подложка под ними , пропитанная пылью . Мебель в таких квартирах с историей , в первую очередь , это то , что не уместилось на даче , в худшем случае — кровать , на которой вам предстоит коротать свои ночи в ближайшие месяцы , была последним пристанищем замечательной старушки , получившей эту квартиру за долгий и честный труд где-нибудь в школе . Теперь же её внуки попросту сдают бабушкино наследство . Жить в таких квартирах не смертельно , но и ваша девушка , и гости , забегающие к вам на огонёк , понимают — что-то в вашей жизни точно не так.

Следующим этапом у меня , как и у многих , становится квартира в так называемой « элитке» , в моём случае это был довольно неплохой дом хорошего застройщика . Антураж совсем другой , плата — да , так уж выходит , что не больше , чем в предыдущем жилье . А всё вот почему: многие из этих квартир брались в ипотеку , впрок , мол , вот вырастут дети , а вот им и жилплощадь; ремонт делаем самый простой , мебели — минимум , ну , и , думаю , не стоит объяснять , что сдаётся это всё , по большей части , конечно же , гастарбайтерам — клиент вроде надёжный и неприхотливый , а иногда ещё и непьющий . Чудо , а не квартирант! Мне , ясное дело , такое соседство не по нраву , но год прожил . Далее были квартиры и супер-дорогие , и попроще , но все их объединяло одно — загаживаемые подъезды , отключаемая летом горячая вода , странные соседи и забитые машинами дворы . А главное , чувство того , что это не твой дом . Ты просто гость , а гостить за деньги — это , пожалуй , сродни любви за деньги – временный и не лучший вариант.

— У меня просторная однокомнатная квартира . Когда в неё заехал , сразу сделал капитальный ремонт . Проводку пришлось поменять полностью , тонкие алюминиевые провода не выдерживали нагрузки . У нас дом панельный , и я полностью пробивал межплиточные швы , заделывали их « раствором » из песка и воды — пальцем ткнёшь — всё сыпется . В некоторых местах можно было просунуть руку на улицу! Отопление — отвратительное , только в прошлом году к дому заново провели тепло: под землёй и утеплённое , как положено , а не как раньше — на поверхности и без утеплителя . Канализация — ещё хуже . За год до того , как мы въехали , « умельцы » из управляющей компании меняли трубы — с металла на пропилен . В итоге два года подвал был затоплен . Третий год подряд дом пытаются утеплить . Кроме этого , протекала крыша . Не один год . И только после того , как вода дошла до третьего этажа — а в доме их девять! — крышу отремонтировали . Только в этом году впервые дом привели в порядок — не очень качественно , но всё же . С одной стороны , можно считать , что в новостройках таких проблем нет , но тут лотерея . Важно , кто строил , на каком месте . И вообще я считаю , что нельзя брать квартиру в доме , которому нет пяти лет .

— Мой дом относился к военным , но его передали городу . Уборки в подъезде нет , всё в ужасном состоянии . Подвал затоплен . Я ходила в управляющую компанию , где говорила о ремонте . Но там сказали: « Соберите подписи , если больше половины жильцов будет за ремонт — рассмотрим проблему» . А так , видимо , не понятно , что ремонт необходим . Ощущение , что дом заброшен всеми инстанциями .

— Свой дом строю я сам . Нанимал бригаду , но к застройщикам не обращался . Может быть , у официальных фирм строительство качественное , но в три раза дороже . Я не могу сказать , что моя бригада построила плохо — я лично следил за процессом , постоянно находился на стройке , сам покупал необходимое . Таким образом , у меня всё было нужного качества , по нужным ценам и в нужном количестве . На застройщиков я бы так положиться не мог — неизвестно , что они закупают . А тут сам за всё несу ответственность . После застройщиков доработки требуются всегда — они ведь делают типовое , а потом уже переделываешь так , как будет устраивать . А здесь сразу всё делаешь так , как нужно , хотя , естественно , всего не предугадать . То есть если есть деньги — можно отдать застройщику , готовясь потом доделывать . Денег нет — строй сам , как хочешь . Но к выбору бригады тоже нужно относиться тщательно , естественно , не доверяя первым встречным . Тогда и качество жилья , построенного самостоятельно , будет таким , как нужно.

— Если говорить о ситуации с фирмой « Тантал» , то здесь у меня сомнения . Они хорошо строят: если объект был принят в эксплуатацию , значит он прошёл проверки , в этом случае очень сложно говорить о плохом качестве жилья . Поэтому нужно проверять ещё , так ли всё плохо на самом деле . У любых строителей работа направлена на качество . Здесь и строители , и проектная организация оказывают огромное влияние на качество будущих построек.