Квартира 8 квадратов - как провести канализацию? ⁠ ⁠

Приветствую, друзья! Прошу не кидать тапками и по возможности помочь :)Думаю, многие уже слышали о новосибирских квартирах в 8 квадратов. Конечно, стоимость до 200 тысяч за отдельное жилье, несомненный плюс. Но вот немногие знают, что за стоимость эту невозможно получить полноценную квартиру.

А именно, помимо того что прописаться в ней нельзя, в подобном помещении отсутствует канализация и водопровод.

Собственно, в этом и заключается мой клич помощи, мужчины, кто в подобном шарит, подскажите стоимость проведения канализации и воды в такое помещение? Кто-то может делал?

На сайте недвижимости есть одно предложение с канализацией и водой в такой квартире, и стоимость такой квартиры в 3 раза дороже, чем без удобств. Вот и хочется понять, сколько денег еще придется вложить, что бы иметь возможность принять душ :)

Прошу не ржать :) Это действительно неплохой вариант для одного человека, тем более когда есть прописка, но вот с жильем проблема..

5.2K поста 36.5K подписчиков

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.

В случае нарушения пост выносится из сообщества.

Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.

Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)

Пост должен быть основан на личном опыте.

Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

Если это тех помещения, собирай всех соседей до первого этажа, договаривайтесь с застройщиком и ставьте стояки. Это дешевле всего. И надёжнее.

Возможно сейчас дома строят по другому, но везде, где я жил или был в гостях - канализационные и водопроводные стояки проходят СКВОЗЬ квартиры. Это чаще всего технологическая ниша в стене и подобраться к этой нише можно только из квартиры. То есть тебе, чтобы врезаться в трубу(само по себе это несложно) - нужен доступ не к помещениям ОБЩЕГО пользования, типа лестничный марш или коридор-тамбур, а к ЧАСТНОЙ собственности. Если кто-то из жильцов разрешит раскурочить свой ремонт(а эти ниши обычно закрыты всякими отделочными материалами, типа плитки на кухне) и врезаться в стояк на территории квартиры со СВОИМИ СЧЁТЧИКАМИ, то почему бы и нет.

Только где же ты найдёшь такого придурочногодоброго самаритянина?

А можно фотки попросить? Интересно

Рассмотрите покупку 2 этажного гаража проще сделать коммуникации и места побольше

Это от конкретного дома зависит.

В доме со стояками - никак и никогда, или операция будет стоить как две такие квартиры.

В доме с горизонтальной разводкой или первый этаж или чей-то стояк с водой и канальей прямо через стенку - надо выяснять стоимость разрешений и строительных работ.

Сначала разведка стояков и разговор с соседями,потом обмеры куда трубы тянуть,потом уж закупка необходимого. Рекомендую металлопластик с фитингами,проще собрать и отремонтировать самому. Канализация пластик труба 60 тка,уклон 3-5 градусов. Утеплить тоже рекомендую трубы,чтоб не было конденсата. Кран на вводе обязательно! И лучше не шаровый а советского типа,завинчивающийся. Он надежнее,из латуни 3/4 дюйма. Остальная труба 15 диаметр( металлопластик) . Поиск людей,кто смог бы пробурить бетон и подключить трубы в вашем случае обязателен. Могу брату позвонить,узнать у него.

Технические уголки. Как правило в замыкании этажки. Фото в студию.

Приглашай в гости!

На такую хату реально накопить. Интересно.

В Индии канализация по фасаду делается. Так может?

Желаю встретить вам свой пятый элемент.

Извините, но на мой взгляд жить в этом - себя не уважать.

если под вами находится жилое помнщение водопровод и водоотведение проводить запрещено

Санузла на этаже разве нет?

Даже в офисном здании с "апартаментами" должен быть

Это ж малосемейка общажного типа от СССР?

Это коммуналка что-ли? А где трубы тогда пролегают?

Покупай Канализационный насос (грюнфос, 20т.р.) Шлангом армированным 50мм веди каналюгу куда тебе надо. И оттуда же приводи воду. Вот собственно и все.

ну, чисто теоретически - считай, сколько будет стоить по работе и материалам долбить стены, устанавливать кран, душ и туалет(или что там надо?) и вести от них трубы до ближайших водо и канализационных коммуникаций на этаже. И еще надо по идее разрешения на всё это действо от управляющей конторы, ЖЭКа или других "начальников".

Праздник замёрзших коммуникаций⁠ ⁠

Каждый год с приближением холодов я задаю подписчикам вопрос — все ли включили греющие кабели и у всех ли утеплены колодцы? Но из года в год, после снижения температуры ниже нуля, находится несколько пострадавших.

Типовой случай — человек не утеплил колодец. Глубина 5 колец. Уровень зеркала воды — 3 кольца. Сверху стоит домик–кукушка из доски. Естественно, при минус 22 в колодце за ночь образуется лёд толщиной около 10 см. Одновременно, прихватывает трубу водоснабжения, которая идёт от насоса в дом на глубине второго кольца. После очередного падения давления в системе (залповый сброс или большой расход) срабатывает автоматика и насос начинает дуть в замёрзшую трубу. Дальше возможны варианты — если он прикручен хорошо, то в скором времени сгорит или встанет в аварийное отключение (у хороших насосов есть защита от перегрева). Если прикручен плохо, то оторвётся от трубы/шланга. А если при этом не посажен на трос, то за счёт вибрации уйдёт глубоко в ил и хозяину придётся с ним проститься.

Давайте быстро пробежимся по важным деталям загородного водопровода, чтобы вы не стали моими заказчиками на технический надзор и последующий ремонт коммуникаций.

Как делаю я. При прокладке трубы под землёй я помещаю её в утепление из пенополиэтилена. Утеплитель недорогой, продаётся повсюду, можно подобрать на любой диаметр трубы. Вся труба утепляется, независимо от того, на какой глубине она пойдёт. Места стыков утеплителя проматываем армированным скотчем. Если грунтовые воды глубоко, то копаем траншею не менее 1,5 метра, лучше 1,8 метра. Если близко — копаем пока не докопаемся до воды. В траншею укладываем канализационную 110 трубу, по которой пускаем нашу утеплённую 32–ю или какой вы подводитесь от источника воды. На вводе в дом ставим на трубу "ёлочку" и через неё загоняем греющий кабель внутрь трубы.

Что даёт эта схема? Мы можем легко и без усилий поменять греющий кабель, если он сгорит. А также с небольшими усилиями заменить всю трубу, если она повредится. Да, придётся повозиться, чтобы засунуть её в 110–ю трубу и дотянуть до дома, но это легче, чем откапывать всю траншею заново.

Если вся система заглублена ниже 80 см от поверхности земли, то греющий кабель не нужно постоянно держать включённым. Особенно, если зима снежная и вы проживаете в доме, пользуясь водопроводом. Ничего не прихватит и не замёрзнет. В этом случае греющий кабель это ваша страховка на случай серьёзных заморозков. Если удалось закопать на 40–50 см, то тут я бы не рисковал.

Да, многие скажут - ты что, греющий кабель саморегулирующийся, он работает только при минусовых температурах. Увы, я хотел бы, чтобы оно было так, но опыт пользователей показывает, что саморегуляция это маркетинг и греет он, как правило, всегда.

Колодец или кессон должны быть подготовлены к зимовке и утеплены. Самый простой способ обернуть первое кольцо колодца 10 мм пенополиэтиленом в 5–6 слоёв. А сверху изготовить крышку из фанерной основы и 10 см пенопласта, который будет входить в кольцо колодца как пробка в термос. Чтобы пенопласт не стирался и не сыпался в воду нужно обтянуть его спандексом или другим нетканым полотном.

После вся конструкция накрывается полиэтиленом и при сильных морозах засыпается сверху снегом. Снег отличный теплоизолятор, он не пропустит холод внутрь.

Если мороз случился внезапно, до минус 5 градусов и кратковременный, а у вас не демонтированы краны на улице или где–то идут неутеплённые трубы, нужно оставить воду течь. Текущая вода замерзает медленнее. Также, как и вода под высоким давлением. В противном случае и краны, и трубы "разморозит" - порвёт давлением льда изнутри.

Вход водопровода и выход канализации из дома должны находиться в утеплённом коробе, если цоколь дома не утеплён. Всякие попытки завернуть уличные трубы в утеплитель приведут к тому, что когда–нибудь они обязательно замёрзнут. У меня короб сделан из OSB с утеплением 10 см пенопласта. Весь короб меньше кубического метра, поэтому отапливается обычной грелкой для сиденья, подключённой через термодатчик. Когда температура падает ниже 3 градусов, грелка включается и нагревает куб до +5. Я показывал всю эту затею в видео про утепление цоколя.

Что делать, если трубы замёрзли?

Определить место замерзания. Как правило это либо место входа в дом, либо место выхода из колодца/скважины.

Если замёрзло место входа в дом — делаем вокруг трубы палатку из полиэтилена, а лучше пенополиэтилена, пришпиливая его к чёрному полу. Внутрь ставим термопушку или тепловентилятор, на край подойдёт строительный фен, но за ним придётся постоянно следить. Врубаем и ждём полчаса. Включаем насос и слышим как весёлые ледышки летят по системе.

Если замерзло место выхода из колодца/кессона. Набираем 20 литров кипятка и льём его настолько точно, насколько сможем, на место промерзания. Если не помогло, свешиваем в колодец тепловую пушку на тросу и теплоизолируем его. Врубаем термопушку на пару часов. Включаем насос и радуемся.

Если замёрзла труба под землёй — Поздравляю, Шарик, ты балбес! — надо было утеплять и ставить греющий кабель заранее. Есть вариант войти в трубу более тонким шлангом и подавать кипяток внутрь, но если прихватило метров 5 — работы будет на несколько дней.

В общем, ничего сложного в зимнем водопроводе нет. Главное, заранее понимать, что вода имеет обыкновение превращаться в лёд при минусовых температурах и не допустить этого физического явления в ваших водопроводных и, что немаловажно, канализационных трубах.

-- Для тех, кто читает меня впервые - я руководитель домостроительной компании и занимаюсь строительством по каркасной технологии, техническим надзором (обследованием) перед покупкой, решением проблем загородных домов (в т.ч. и таких, как подъём перекрытий или перенос дома на новый фундамент) и строительным надзором (прорабством) на объектах заказчиков. Плотник 4 (пока) разряда. Добровольный пожарный и активист инициативной группы деревни, в которую переехал из Москвы 6 лет назад. Фермер-томатовод (выращиваем коллекционные сорта томатов), один из основателей проекта Агрокульт - призванного помочь горожанам переехать в деревню.

Любая невыездная консультация на темы строительства, подбора участка, сельского хозяйства или пожарной безопасности - бесплатно. Контакты в профиле.