Выселение жильцов без регистрации из коммуналки

видите ли, сама по себе регистрация не является основанием для пользования тем или иным жилым помещением а уж тем более, само по себе отсутствие регистрации не является поводом для выселения вполне возможно, что граждане вполне законно пользуются жилым помещением, например по договору найма или в соответствии с устным разрешением собственника что за комната в коммуналке? муниципальная или кто то ей владеет и распоряжается по праву собственности? в любом случае для выселения нужно соответствующее решение суда и выселяют только судебные приставы при наличии такого решения милиция же вмешиваться в гражданско-правовые споры не имеет права вмешиваться так то

Здравый Смысл (17 Март 2010 - 17:33) писал:

Собака Павлова (17 Март 2010 - 16:20) писал:

Сосед не "сдает", это его знакомые, которых он пустил жить.

Вам огромное спасибо за полезную информацию!

Независимый аналитик Гильдии Независимых Аналитиков

Maq (12 Апрель 2010 - 12:58) писал:

чтобы не быть голословным и не фантазировать домысливая, приведите пожалуйста конкретные и точные цитаты из упомятутых Вами документов, которые по Вашим словам "не разрешают жильцам пользоваться местами общего пользования, то есть вообще выходить из комнаты".

так , на всякий случай:

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

имущество в долевой собственности и имущество в общей долевой собственности - одно и то же? Юристы, прокоментируйте плиз.

И вот еще что нашел:

Общее имущество в коммунальной квартире следует судьбе комнаты в коммунальной квартире. Ст.42 ЖК РФ: «3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату».

Значит, общее имущество – это принадлежность главной вещи – комнаты, поэтому, сдача в наем комнаты, влечет приобретение нанимателем права пользования и частью общего имущества в коммунальной квартире.

Согласно ст.135 ГК РФ: «Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное». Доля в общем имуществе коммунальной квартиры предназначена для обслуживания комнаты, в противном случае, жилец не будет обладать необходимыми удобствами. Поэтому, передача в наем комнаты влечет передачу в пользование части общего имущества в «коммуналке».

Если сосед собственник - ситуация мутная. Выселить, по-видимому, было бы невозможно.

Он занимает комнату по договору социального найма.

Статья 80. Временные жильцы

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. 2. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. 3. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. 4. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. 5. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Черным по белому несколько оснований для выселения.

А лучше - проще. Плевать в суп. Толкать в корридоре. Обливать из душа. Измазать мойку говном (коммуналка двухкомнатная, кроме них возмутиться некому). Сбегут сами без решения суда.