Fabrika.space: Как заброшенный завод в Харькове превратили в коворкинг

Четыре месяца назад в Харькове появилось необычное для города место – пространство Fabrika.space, объединяющее в себе большую ивент-зону, коворкинг и бар. Сами основатели пространства – команда IT-компании Pics.io – называют его "хабом притяжения умов, мастерской идей и качественного отдыха".

Особенным это место делает еще и то, что расположено оно в здании бывшей фабрики "Союзсортсемовощ". На протяжении долгих лет до заброшенного здания в центре города никому не было дела. Пока за его реконструкцию не взялась команда Pics.io.

О том, как превратить заброшенное пространство в кластер, БЖ рассказал один из основателей Fabrika.space Евгений Шпика.

История

Здание, построенное в 1933 году, находится практически в самом центре Харькова, в 500 метрах от площади Конституции. С его крыши открывается вид на Благовещенский собор. До 60-х в нем функционировала фабрика по сортировке и хранению селекционных сельскохозяйственных культур. А с конца 90-х здание пребывало в плачевном состоянии – тут не было ни отопления, ни коммуникаций.

Фабрика до ремонта

Вторую жизнь в бывшее промышленное здание решила вдохнуть команда Pics.io. Ребята занимаются созданием инструментов для управления библиотеками медиа-файлов. Работают в основном на рынок Северной Америки и Западной Европы.

В конце 2015-го команда начала подыскивать себе новый офис, а заодно и место для проведения мероприятий на тему IT.

"У нас заканчивалась аренда офиса, а у моего партнера по компании в собственности было четырехэтажное здание площадью более 3000 кв.м, которое нужно было привести в порядок. Все сложилось как-то случайно: с одной стороны, было здание, с другой – необходимость проводить мероприятия, с третьей – был нужен офис. И мы решили открыть IT-хаб", – рассказывает Евгений.

Так ребята обратили внимание на заброшенную фабрику сортировки семян и овощей:

"С конца 90-х фабрика практически пустовала, в ней арендовали помещения странные офисы вроде контор по ремонту кондиционеров. Выглядело это все как полузаброшенные гаражи".

Когда ребята зашли в здание, то обнаружили горы мусора, протекающую крышу и комнаты странной конфигурации. В помещениях бывшей фабрики в течение многих лет не было отопления, коммуникаций, а ее постоянными жителями были разве что летучие мыши.

Несмотря на масштабы разрухи, все же решили взяться за реконструкцию.

"В Харькове сложно найти удобное место для мероприятий. Как-то мы устраивали конференцию по программированию и столкнулись с тем, что 500-600 участников банально негде было разместить. Разве что в Kharkiv Palace, где есть бальная комната с огромными люстрами и коврами. Но айтишник в кедах и порванных джинсах чувствует себя в таком помещении не очень уютно. В Харькове много IT-компаний, хотелось создать что-то более демократичное", – говорит Евгений.

Еще до ремонта ребята решили протестировать помещение будущего хаба и провели в нем тестовое мероприятие. Оказалось, что людям нравится фабрика, и они готовы в нее возвращаться. Главную роль сыграло месторасположение:

"У нас были сомнения, что люди сюда вообще придут. Но на Startup Crash Test в сентябре нам удалось собрать 200 человек. После мероприятия мы сделали анкетирование, и большинство людей ответили, что им понравилось место. На тот момент никакого ремонта в помещении мы еще не делали. Тут был мусорник. Еще был ужасный звук, какие-то люди пообещали нам организовать бар, но сделали это на ужасном уровне. Так что когда я увидел результаты опроса, я не поверил".

Вдохновившись реакцией посетителей, ребята откинули последние сомнения и уже через неделю начали ремонт. Управляли реконструкцией 6 человек. Всего в процессе было задействовано около 200. Обновленная Фабрика открылась через полтора месяца, 7 ноября 2015 года.

Ремонт

Осмотрев владения, Евгений и его команда решили разделить здание на несколько зон – на нижнем этаже сделать бар и ресторан, на втором и третьем – большую ивент-зону, а под крышей обустроить коворкинг.

Во время ремонтных работ в подвалах здания обнаружили картины, документы, мебель, старинные колбы для проращивания зерна, бирки для маркировки мешков. Все артефакты сохранили, сейчас их можно увидеть в интерьере первого этажа Fabrika.space:

"Мы попытались по максимуму оставить то, что имело какую-то ценность. Например, паркетный пол сохранился с 30-х годов. Где это было возможно, оставили нетронутыми стены и потолки. Зато полностью поменяли все коммуникации – канализацию, водопровод, систему пожаротушения, вентиляцию, отопление, заменили окна. Еще пришлось построить собственную котельную".

Часть стен на первом этаже убрали, чтобы сделать ресторан и бар. А на каждом из этажей оставили винтовой и подъемный элеваторы, которые в свое время использовались для транспортировки зерновых культур:

"Осенью на фабрику привозили семена, сгружали в элеватор, поднимали на верхние этажи, потом проращивали, сортировали. Весной их спускали назад по винтовому элеватору и отправляли в колхозы и поля. Элеваторы мы решили оставить, это красиво и интересно, хотя проблем с ними было много. Они проходят через все этажи, что влияет на изоляцию звука и тепла".

Дизайном занималась Ирина Стерина:

"У нас особо не было желания создавать здесь какой-то особый дизайн, само помещение диктовало то, что здесь нужно делать".