«Гнесинка» – бизнес-центр нового поколения

Академгородок — это уникальное место, своеобразный город в городе. Наука здесь всегда занимала первое место: еще сравнительно недавно всю местную недвижимость можно было условно разделить на здания институтов и жилые дома в спальных районах.

Но жизнь не стоит на месте, инфраструктура городка развивается, и вместе с этим здесь появляется все больше и больше компаний, заинтересованных в расширении и приобретении дополнительных помещений.

Однако предложение в офисном сегменте рынка коммерческой недвижимости в Академгородке не поспевает за спросом. Некоторым фирмам приходится арендовать помещения в институтах, другие успевают занять площади в новых бизнес-центрах, третьи превращают в офисы квартиры жилых домов.

Качественные торговые и офисные помещения в таком дефиците, что любое новое предложение на рынке недвижимости вызывает у владельцев бизнеса жгучий интерес. Такую возможность предоставляет группа компании «Неоком», завершающая строительство нового бизнес-центра на улице Гнесиных.

Благодаря своему расположению центр получил звучное и оригинальное название – «Гнесинка».

Параллели напрашиваются сами собой. Московская Гнесинка открывает свои двери перед всеми, кто имеет отношение к музыке: музыкантами, дирижёрами и продюсерами. Новосибирская «Гнесинка» дарит такие же широкие возможности всем бизнесменам.

«Гнесинка» – бизнес-центр класса «B+»

Офисы с хорошей системой кондиционирования и вентиляцией, высокими потолками под 3,5 метра, охраняемой парковкой и полноценной системой коммуникаций.

Первый этаж «Гнесинки» полностью займет банк. Со второго по десятый этаж будут располагаться офисные помещения разных размеров: от уютных 23 квадратов до 500-метровых open-офисов.

Изюминкой центра станет 13 этаж, который будет сверкать современным витражным остеклением и панорамным видом всего Академгородка.

На цокольном этаже "Гнесинки" располагаются две большие торговые площади по 100 кв. м, а подвал с впечатляющим, почти 5-метровым потолком и площадью 400 квадратных метров идеально подойдет под ночной клуб или дорогой ресторан. Планировка позволяет воплотить любые мечты и пожелания.

Расположение «Гнесинки» более чем удачное. Она находится в спальном районе. Вокруг ведется активное жилищное строительство – порядка 5 – 7 многоквартирных домов будут сданы в эксплуатацию примерно в то же время, что и бизнес-центр. И это только начало! В совсем недалеком будущем около «Гнесинки» развернется современный жилой комплекс с соответствующей инфраструктурой и хорошо развитой транспортной системой.

К слову о транспортной доступности. Рядом с новым бизнес-центром проходят маршруты многих такси из разных точек Академгородка и Новосибирска. В 5 минутах ходьбы от здания находится железнодорожная станция Сеятель. В современных реалиях это более чем актуально.

Если у вас сложилась более или менее цельная картина того, как устроена «Гнесинка» и где она располагается, то вы наверняка понимаете не только привлекательность этого центра для бизнесменов, но и ее ценность для всех жителей Академгородка. Ведь у всех нас будет новое место для получения всех видов услуг, походов по магазинам и отдыха. В рамках городка новый бизнес-центр – это по-настоящему уникальное место.

Особенность «Гнесинки» заключается еще и в том, что помещения в ней, в отличие от большинства других бизнес-центров, не сдаются в аренду, а продаются. А это значит, что предложение группы компаний «Неоком» интересно не только владельцам бизнеса, но и инвесторам, желающим сделать перспективные вложения.

По грубым расчетам, средний офис в «Гнесинке» площадью 50 квадратных метров будет стоить около 2,7 миллионов рублей – сумма, сравнимая со стоимостью квартиры в Академгородке. При этом аренда такого офисного помещения будет приносить в среднем 35 000 рублей в месяц, в то время как квартиру вы будете сдавать гораздо дешевле.

Сомневаться в доходности такого вложения не приходится. Средняя окупаемость недвижимости в «Гнесинке», по оценкам экспертов, составляет около 5 – 7 лет.

Группа компаний «Неоком» относится к своим инвесторам крайне лояльно: дополнительным бонусом является беспроцентная рассрочка, которую «Неоком» предоставляет всем покупателям до конца строительства, которое запланировано на середину 2014 года. Помещения будут сдаваться под самоотделку, при желании рассматриваются и варианты приобретения под ключ. Все очень гибко и индивидуально.

Гарантом качества и безопасности может служить репутация компании «Неоком», которая действует на территории Академгородка уже более 20 лет.

Итак, что мы имеем в сухом остатке?

«Гнесинка» – бизнес-центр нового поколения, класса B+.

Находится, с одной стороны, в сердце Академгородка, а с другой – вдали от шума и пробок.

Транспортная доступность – отличная.

Стоимость за квадратный метр – на уровне бизнес-центров в центре города, что закономерно, если учесть дефицит коммерческой недвижимости в городке.

Очень быстрая окупаемость – всего 5 – 7 лет.

Эксперты советуют: если у вас есть свободные средства и вы готовы их вложить, лучшего варианта для инвестиций не придумать.

По всем интересующим вопросам покупки недвижимости в бизнес-центре «Гнесинка» обращайтесь

по телефонам: 310-4-5-6-7, 2-63-66-63

или по адресу: г. Новосибирск, ул. Гнесиных, 10 .