Рынок земли,его специфика и факторы определяющие цены на землю

Введение 3 1 Рынок земли в системе рыночных отношений 5 1.1 Сущность, функции, особенности рынка земли 5 1.2 Спрос и предложение на рынке земли 9 2. Сущность цены земли, земельного налога и земельной ренты 12 2.1 Цена земли. Земельный налог 12 2.2 Земельная рента 18 3 Современные тенденции рынка земли и государственное регулирование земельных отношений в Российской Федерации 23 3.1 Современные тенденции первичного и вторичного рынка земли 23 3.2 Государственное регулирование земельных отношений в Российской Федерации 28 Заключение 36 Список использованной литературы 38

Введение

Земля — это важнейший фактор экономического роста в сельском хозяйстве. Она является предме¬том труда и основным средством производства, но лишь тогда, когда непосредственно используется для производства сельскохозяйственной продукции. Россия обладает уникальными богатствами, созданными самой природой, и эти богатства — её земли. Проблема совершенствования правового регулирования земельных отношений в России в последнее время стала одной из наиболее актуальных и широко обсуждаемых не только среди юристов, законодателей и политиков, но и в обществе в целом. Мнения участвующих в дискуссии сторон порой противоположны, но все сходятся в одном: действующее земельное законодательство не соответствует современным потребностям регулирования земельных отношений, так как Россия перешла на качественно новые отношения, а, следовательно, изменилось и отношение к земле. Появились различные нововведения. Одно из них — свободная купля-продажа земли. Еще в 2006 г. А.А. Литвинцева в статье «Пути повышения эффективности взимания земельных платежей в бюджетную систему Российской Федерации» затронула вопросы экономической заинтересованности землепользователей в сохранении качественных характеристик земли и в перспективе — увеличения доходов бюджетной системы РФ от использования земли. Т.В. Пирогова, Т.П. Селиверстова считают, что для дальнейшего регулирования процесса совершенствования земельных отношений в России в условиях рыночной экономики необходимо изучать опыт других государств. В статье «Зарубежный опыт регулирования имущественно-земельных отношений» они исследуют государственную политику ряда стран в отношении земель поселений и дают характеристику основополагающих моментов их земельного законодательства. В.В.Семенихин в статье «Земельный налог для сельского хозяйства» рассматривает особенности обложения земель, которые используются в сельскохозяйственном производстве. Целью написания курсовой работы является попытка анализа земельного рынка в современной России, его проблем и перспектив развития. Предмет исследования: рынок земли. Задачи курсовой работы: -раскрыть сущность, функции и особенности рынка земли; -охарактеризовать спрос и предложение на рынке земли; -раскрыть сущность цены на землю и необходимость земельного налога; -дать понятие земельной ренты; -охарактеризовать современные тенденции первичного и вторичного рынка земли; -раскрыть государственное регулирование земельных отношений в Российской Федерации. Методы исследования: аналитический, метод сравнения, графический метод. Теоретической и методологической основой исследований явились учебные пособия по экономической теории, нормативно-правовые акты, а также публикации в специализированных периодических изданиях.

Список использованной литературы

1. Аношкина Ю. Развитие системы экономических отношений на рынке земли в современной российской экономике // РИСК, 2011, с. 162-167 2. Борисоглебская Л.Н., Юрьева О.В. Земельные ресурсы как основа эффективной региональной экономики // Российский экономический журнал, 2010, № 6, с. 14-19 3. Короткова И.Г. Иностранный капитал на российском рынке земельной собственности // Российский внешнеэкономический вестник, 2010, № 1, с.61-65 4. Курс экономической теории / Под ред. М.Чепурина, Е.Киселевой. — М.: АСА, 2012, 880 с. 5. Липски С.А. Организационно-правовой аспект управления землепользованием // Проблемы теории и практики управления, 2013, № 10, с. 135-142 6. Лобачева Е. Экономическая теория. — М.: Юрайт, 2013, 528 с. 7. Лукьянчикова А.А. Развитие рынка сельскохозяйственных земель в Российской Федерации // Управленческий учет, 2011, № 12, с. 7-16 8. Максимова В.Ф. Микроэкономика. — М.: Синергия, 2012, 496 с. 9. Медведева Т.Н., Стяжкин О.В. Земельный налог: источник пополнения бюджета или реальный стимул к улучшению использования земли // Финансы и кредит, 2013, № 46, с. 47-49 10. Муратова Ю. Эффективность системы регулирования городского рынка земли под жилищное строительство // РИСК, 2014, № 1, с. 128-131 11. Настроения экономики. Итоги 2012 года // Финансы, 2012, № 12, с.65-66. 12. Россия в цифрах. 2012: Крат.стат.сб. — М.: Росстат, 2012, 510 с. 13. Россия 2013: Стат. Справочник — М.: Росстат, 2013, 62 c. 14. Российский статистический ежегодник 2012. Стат.сб. — М.: Росстат, 2013, 750 с. 15. Сурмина С.Е. Учет рентного фактора при переходе земельного участка к эффективному собственнику // Финансы и кредит, 2011, № 38, с.22-26 16. Сухарев А.Н. Механизмы и закономерности формирования цены земли // Финансы и кредит, 2013, № 44, с.67-72 17. Улицкая Н.Ю. Тенденции маркетинга на рынке земли в регионах России // Маркетинг в России и за рубежом, 2015, № 1, с. 103-113 18. Шейнин Л. Капитальное строительство и ценность земли // Экономист, 2012, № 2, с. 88-92 19. Шкарупа Е.А. Формирование и развитие системы земельно-ипотечного кредитования // Финансы и кредит, 2012, № 2, с. 11-18