Официальный сайт ЖК Видный Город: цена недвижимости в Видном, Ленинского района Московской области
1 Официальный сайт ЖК Видный Город: цена недвижимости в Видном, Ленинского района Московской области Проектная ДЕКЛАРАЦИЯ ДОМА 6 О проекте строительства жилого комплекса "Видный город" Опубликована в интернете по адресу: urbangroup.ru/vid gorod Дата публикации: Дата первой публикации: I. Информация о Застройщике Раздела Наименование раздела Содержание раздела 1. Информация о Застройщике: 1.1. Фирменное наименование ООО «Ваш город» 1.2. Юридический адрес 1.3. Адрес для корреспонденции 1.4. Режим работы Застройщика , Московская область, Ленинский район, г. Видное, Белокаменное шоссе, д.20, комната , Московская область, Ленинский район, г. Видное, Белокаменное шоссе, д.20, комната 7 понедельник пятница с 9 00 до Государственная регистрация Застройщика: 2.1. Дата регистрации 26 апреля 2011 г ОГРН ИНН
2 2.4. КПП Регистрирующий орган 2.6. Свидетельство о регистрации Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы 46 по г. Москве Серия от 26 апреля 2011 г. МРИ ФНС 46 по г. Москве 3. Учредители (Участники) Застройщика: Статус (юрлицо /физлицо), наименование Учредителя (Участника) Юридическое лицо общество с ограниченной ответственностью «Урбан Групп» Проекты строительства многоквартирных жилых домов, введенных в эксплуатацию, в которых принимал участие Застройщик в течение последних трех лет: Лицензия на осуществление строительной деятельности Застройщика: Доля в уставном капитале Застройщика 1 доля, составляющая 100% уставного капитала Застройщика нет деятельность ООО «Ваш город» лицензированию не подлежит 6. Сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 6.1. Величина собственных средств, в тыс. руб Финансовый результат текущего года, в тыс. руб Размер дебиторской задолженности, в тыс. руб Размер кредиторской задолженности, в тыс. руб II. Информация о проекте строительства Раздела Наименование раздела Содержание раздела Раздел 1
3 1.1. Цель проекта строительства Количество возводимых многоквартирных жилых домов Этажность 8 + подвал Количество квартир Количество кладовых Количество помещений общественного назначения Результаты государственной экспертизы проектной документации 1 «Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Экспертстройинжиниринг» от 25 декабря 2015 года» 1.3. Этапы и сроки реализации проекта строительства Начало строительства 4 квартал 2015 г Окончание строительства 01 августа 2017г. Раздел Информация о разрешении на строительство RU кем выдано Министерством строительного комплекса Московской области дата выдачи Раздел Информация о правах Застройщика на земельный участок Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка Z от «12» июля 2004 года,
4 Наименование и номер правоустанавливающего документа, дата выдачи участка Z от «12» июля 2004 года, зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой «06» сентября 2004, номер записи регистрации 50 01/00 08/ ; Договор А уступки прав аренды земельного участка от «09» ноября 2004 года, зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «04» мая 2005г., номер записи регистрации /007/ ; Дополнительное соглашение 1 от «17» мая 2006 г. к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка Z от «12» июля 2004 года, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области «12» сентября 2006 г., номер записи регистрации /033/ ; Дополнительное соглашение 2 от «28» августа 2008 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка Z от «12» июля 2004 года, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «05» июня 2009 г., номер записи регистрации /031/ ; Дополнительное соглашение 3 от «27» января 2010 г. о внесении изменений в договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка Z от «12» июля 2004 года, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «24» марта 2010 г., номер записи регистрации /021/ ; Соглашение о прекращении обязательств путем передачи отступного «22» августа 2011 года, зарегистрировано Управлением службы государственной регистрации, кадастра и
5 государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «02» сентября 2011 года, номер записи регистрации /087/ ; Соглашение об уступке прав аренды земельного участка от «12» декабря 2011 года, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области «26» декабря 2011 года, запись регистрации /163/ ; Распоряжение 20 Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом Московской области (ТУ Росимущества в Московской области) от «02» февраля 2015 г Кадастровый номер земельного участка 50: : кв.м Площадь земельного участка, отведенного под строительство, входящий в состав участка площадью кв.м. Собственник земельного участка (если застройщик не является собственником земли) Категория и разрешенное использование земельного участка. Границы земельного участка, предусмотренные проектной документацией ,0 кв. м. Государственная собственность категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: среднеэтажное жилищное строительство. Участок расположен в центральной Ленинского муниципального района Московской области городского поселения Видное
6 (описание) с северной и северозападной стороны с восточной стороны С территорией проектируемых жилых домов 2,5 С территорией проектируемого многофункционального центра с западной стороны С территорией проектируемого жилого дома 2 С южной и юговосточной стороны элементы благоустройства (озеленение) С территорией проектируемых жилых домов 7,9 нет 3.2. Элементы благоустройства, предусмотренные проектной документацией: Малые архитектурные формы скамейки Озеленение деревья, кустарники, газон Раздел Местоположение строящихся (создаваемых) объектов недвижимости Описание строящихся (создаваемых) объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство: Московская область, Ленинский муниципальный район, г.п. Видное, г. Видное, в районе 4 км автомобильной дороги М 2 «Крым» Федюково Два многоквартирных жилых дома, состоящие из 385 квартир и 207 кладовых Раздел 5
7 5.1. Количество и номера квартир в строящемся многоквартирном жилом доме: Многоквартирный жилой дом 6 корпус 1 (Всего 62 квартиры и 32 кладовые), этажность 8 + подвал Тип квартиры Количество квартир по типам, шт. Тип 1 28 Тип 2 12 Тип 3 14 Тип 1АC 4 Тип 2АC 2 Тип 3АC 2 Кладовые помещения 32 Итого: Площадь квартир (с балконами): Площадь квартир (без балконов): 62 квартиры/32 кладовые 2 932,0 кв.м 2 827,0 кв.м Многоквартирный жилой дом 6 корпус 2 (Всего 323 квартиры и 175 кладовых), этажность 8 + подвал Тип квартиры Количество квартир по типам, шт. Тип Тип Тип 3 12 Тип 1АC 20 Тип 2АC 20 Тип 3АC 2 Кладовые помещения 175
8 Итого: Площадь квартир (с балконами): Площадь квартир (без балконов): Встроенные помещения общественного назначения 323 квартиры/175 кладовых ,7 кв.м ,2 кв.м Количество, шт. Тип Н 1 встроенного помещения общественного назначения Н 0001 Этаж 1 Общая площадь, кв. м 49,7 Итого, кв. м: 49,7 Раздел Состав общего имущества в объектах недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: Помещения в многоквартирных домах, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Раздел 7
9 Раздел Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся объектов 01 августа 2017г. недвижимости: 7.2. Перечень органов государственной власти, представители которых участвуют в приемке построенных объектов недвижимости: Управление ГАСН Московской области Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию Министерство строительного комплекса Московской области 7.3. Перечень организаций, представители которых участвуют в приемке построенных объектов недвижимости: ООО "Ваш город" ООО «КварталСтрой» Раздел Возможные финансовые риски при осуществлении причинение ущерба третьим лицам при строительстве объекта
10 8.2. проекта строительства: Меры по добровольному страхованию таких строительстве объекта Нет рисков: 8.3. Планируемая стоимость строительства многоквартирных жилых домов: руб. Право аренды земельного участка находится в залоге у Открытого акционерного общества «Первый Объединенный банк», ОГРН на основании: 8.4. Сведения о наличии обременений на земельные участки, на которые распространяются права Застройщика Договора ипотеки (залоге права аренды земельного участка) ДИ /02 от г. Указанный залог зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области г. за номером /027/ Договора ипотеки (залоге права аренды земельного участка) ДИ /01 от г. Указанный залог зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области г. за номером /202/ Раздел Перечень организаций, осуществляющих основные строительномонтажные и другие Генеральный подрядчик ООО «КварталСтрой»
11 монтажные и другие работы (подрядчиков): Раздел Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору: Залог в порядке, предусмотренном статьями Федерального закона от г. 214 ФЗ в редакции Федеральных законов от г. 111 ФЗ, от г. 160 ФЗ, 119 ФЗ от г. Генеральный договор страхования гражданской ответственности Застройщика 005/2016 ДУ, от «28» декабря 2015 г. заключенный между ООО «Международная страховая компания «АйАйСи» (лицензия СИ 3128, выданная Федеральной службой страхового надзора г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве /2016 от 19 января 2016 г. заключенным между ООО «Региональная страховая компания» (лицензия СИ 0072, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 17 июля 2015 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ Страхование гражданской ответственности Застройщика: Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве /2016 от 19 января 2016 г. заключенным между ООО «Региональная страховая компания» (лицензия СИ 0072, выданная Центральным Банком Российской Федерации (Банк России) 17 июля
12 Российской Федерации (Банк России) 17 июля 2015 г.) и Застройщиком в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ. Объектом страхования являются имущественные интересы Застройщика, связанные с его ответственностью перед участниками долевого строительства в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением им обязательств по передаче жилого помещения по договору. Условия генерального договора страхования соответствуют нормам Федерального закона от N 214 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Раздел Иные, кроме договоров долевого участия, договоры, на основании которых 1. ОАО «Первобанк» Кредитный договор КР от г. 2. ОАО «Первобанк» Кредитный договор КЛ от г.