Жилье для сирот: cтроят быстро, довольных мало

В регионе готовят к сдаче седьмой по счету дом для детей-сирот. Его возводят в Коминтерне на ул. Павла Корчагина, 60б. Строительство началось в середине мая этого года. А уже к новому году здесь должны жить 117 человек.

Сроки строительства минимальные - за 8 месяцев выполнить работы от котлована до внутренней отделки. Ведь новые квартиры должны быть готовы «под ключ». При этом сами строители признаются, что на подобный объем работ необходимо минимум 12, а то и 14 месяцев.

И эта ситуация типична для всей страны. Бюджетные деньги распределяются через аукционы по госконтракту. Аукционы чаще всего проводят лишь весной, а порой и летом. А федеральные деньги освоить нужно до конца года. Иначе штрафуют. Оформление бумаг - подготовка аукционов и согласования - тратят столько же времени, сколько на строительство.

И строители попадают в ситуацию - либо строить быстро, но нарушая технологии, либо идти на штрафы и терять контракты.

Но этот дом пока еще не готов. Строители обещают выполнить все в срок и без серьезных нарушений. Но прошлый опыт говорит, что это едва ли возможно.

САРАЙ БЕЗ ПОЛА

С 2012 года в Кирове власти решили строить новое жилье для детей-сирот. До этого социальное жилье закупали на вторичном рынке. Но так как в законе прописаны жесткие нормы: квартира площадью 26 кв. м. и определенной цены (размер цен установлен для каждого муниципалитета) - было трудно найти подходящие квартиры. Некоторые дома, построенные для сирот, аварийные.

Такую хибарку, например, получил Василий Пахомов. Его, малолетнего, и еще его двоих братьев забрали у матери. Парнишки родились в Кирове, но в Дома ребенка их отправили в область. Вася рос в Яранском, а затем в Санчурском домах-интернатах. Окончил Санчурское ПТУ и после выпускного ушел из казенных стен на улицу. Никого из воспитателей и ответственных за сирот чиновников не волновало, что дети выпускаются в никуда.

- Тогда нам вообще никто не говорил, что детям-сиротам положено какое-то жилье, - рассказывает Василий.

Много лет мыкался по друзьям-знакомым. Пока наконец не узнал о законе, который и прописывает, что сиротам положены «дополнительные гарантии и меры социальной защиты», включая предоставление жилья. Василий пошел по инстанциям: социальные службы, прокуратура, суд. Ответ один - лицам из числа детей-сирот положено жилье, если они заявили о нем до достижения 23 лет. А парню было уже 30. Но в итоге, путем многих мытарств его поставили в очередь. И долгожданное жилье дали! Но не в Кирове, где парень родился, в а Санчурске.

- И все бы ничего, если бы там можно было жить! Но ведь это сарай, - возмущается Василий.

Вот такое жилье, в котором из благ цивилизации только электропроводка, выдают сиротам. По документам парень обеспечен благоустроенным жильем. По факту - жить здесь нельзя. Прежде, чем сюда въехать, нужно вложить немалые средства в ремонт, которых у сироты из приюта просто нет.Сухо и без эмоций о предоставленном парню жилье рассказал акт обследования технического состояния выделенной сироте квартиры: «Однокомнатная муниципальная квартира находится в двухэтажном деревянном доме 1917 года постройки (!). Жилая площадь 20 кв. м. Оконные рамы в удовлетворительном состоянии, присутствует остекление. Наблюдается деформация деревянного пола. Требуется замена одного перевода. Отопление печное. Печь исправна, но требуется замена плиты. Водопровода и канализации нет. Имеется электропроводка. Требуется капитальный ремонт».

АБЫ ПОСТРОИТЬ

И в Кирове стали строить. Правда, два первых дома для сирот, на улице Рухлядьева, 17а и 16б почти год были без отопления: людей туда заселили, а подвести нормальные коммуникации забыли. Отчего стены в квартирах промерзли, потолки протекали. Все лето здесь не было горячей воды. Точнее, вода была не теплее 30 градусов, а платить за нее приходилось как за горячую.

В двух следующих домах для сирот - на улице Ленина, 8а и 8б - тоже всплыли коммунальные проблемы. Подвал первого дома затопило водой, из-за чего стены моментально отсырели, и по ним поползла плесень. С первыми же серьезными морозами замерзли трубы холодного водоснабжения, потому что вентиляционные каналы пролегали к ним слишком близко. Возникли проблемы с горячей водой и отоплением.

Второй дом был сдан позже запланированного. Но городские власти пояснили, что проволочка связана с тем, что они пытаются учесть недочеты прошлых домов и сразу ведут работы по устранению неполадок.

В итоге Контрольно-счетная палата Кировской области, проводя проверку по строительству этих домов, нашла целый ряд нарушений (смотри в «Кстати»).

В 2016 году уже пятый по счету дом для сирот в Кирове стали строить в Лянгасово на улице Октябрьской, 45/3. Проблемы повторились: во время морозов стены промерзли, пошла плесень, из окон дуло. Работы над ошибками так и не было сделано.

Шестой дом для сирот опять строили в Лянгасово на улице Гражданской, 33. И вроде здесь уже все учли: и батареи проверили, и окна. Вот только подвал дома затопило первой же весной. Оказалось, забыли выполнить работы по водоотведению.

Строители нового седьмого дома для сирот в Коминтерне уверяют, что учли прошлые недочеты при строительстве домов для сирот. Даже водоотведение сделали, хотя проект этого не предусматривал. Но строители понимают, что рядом со стройкой течет речка, а значит, весной здесь будет очень сыро.

Вопрос лишь в том, что застройщик вынужден строить супер-экономное жилье в очень сжатые сроки. Дело не в том, что это квартиры для сирот. Даже квартиры для продажи в этом сегменте вызывают у покупателей массу нареканий. В городе сотни примеров квартир эконом-класса, которые люди покупают, влезая в ипотеку на полжизни, а получают промерзающие стены и плесень на потолке. Да и что говорить, даже не в эконом-сегменте претензии к строителям бывают. Вот в таких условиях приходится жить сиротам, которым полагается жилье.

КСТАТИ

КСП выявила нарушения

1. Жилье для детей-сирот приобреталось в основном на вторичном рынке и по ценам выше рыночных. В среднем завышение цены по одной квартире составляло от 100 до 350 тыс. рублей. Всего, по предварительным данным, в области цены выше рыночных использованы при покупке 131 квартиры в 32 муниципальных образованиях. Излишне затрачено 30 млн. рублей. На указанную сумму можно было дополнительно приобрести 47 квартир.

2. КСП пришло к выводу, что в 270 выданных сиротам квартирах дети не проживают, это 60% от общего количества выданного жилья. Дело в том, что там, где квартиру дали, нет ни работы, ни учебы, и сироты уезжают в города. Выходит - деньги потратили, а результат отрицательный.

3. Проверки выявили, что 22 квартиры в 8 муниципалитетах не соответствуют техническим и санитарным нормам. Они попросту аварийные, и жить в них нельзя. А их выдали детям.

Жилье для сирот: cтроят быстро, довольных мало

Читайте также