Изменение (установление) вида разрешенного использования земельного участка

— Земельный кодекс Российской Федерации; — Градостроительный кодекс Российской Федерации; — Федеральный закон № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»; — Федеральный закон № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями); — Федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; — Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; — Федеральный закон № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»; — Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; — Федеральный закон № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; — Приказ ФСБ РФ № 796 «Об утверждении Требований к средствам электронной подписи и Требований к средствам удостоверяющего центра»; — Решение Череповецкой городской Думы № 132 «О Правилах землепользования и застройки города Череповца»; — Постановление мэрии города Череповца № 3030 «Об утверждении Порядка подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов, предоставляющих муниципальные услуги, и их должностных лиц, муниципальных служащих» (с изм. от 10.04.2014 № 2019, от 17.12.2018 № 5576, от 19.06.2018 № 2768).

Постановление мэрии № 1720 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по изменению (установлению) вида разрешенного использования земельного участка» (с изм. № 3486, № 4570).

Заявителями при предоставлении муниципальной услуги являются физические и юридические лица или уполномоченные ими лица — арендаторы, землепользователи, землевладельцы земельных участков, а также лица, являющиеся правообладателями зданий, сооружений, расположенных на земельных участках (за исключением государственных органов и их территориальных органов, органов государственных внебюджетных фондов и их территориальных органов, органов местного самоуправления).

Срок предоставления муниципальной услуги составляет не более 30 календарных дней со дня поступления заявления в комитет по управлению имуществом города.

В целях получения услуги заявитель представляет (направляет):

1. Заявление об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельного участка по форме согласно приложению. В заявлении указываются: 1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для физического лица); 2) наименование и место нахождение юридического лица, а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо, фамилию, имя, отчество (при наличии) руководителя; 3) местоположение (адрес) земельного участка, 4) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка; 5) установленный вид разрешенного использования участка (при наличии); 6) испрашиваемый вид разрешенного использования на участок; 7) информация об объекте недвижимости (при наличии такого объекта на земельном участке); 8) цель (причины) изменения (установления) вида разрешенного использования земельного участка; 9) почтовый адрес и (или) адрес электронной (при наличии) почты для связи с заявителем, контактные телефоны. В случае если земельный участок предоставлен нескольким лицам либо на участке находится объект (объекты) недвижимости, принадлежащий нескольким лицам, с заявлением об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельного участка должны обратиться все правообладатели участка и/или объекта недвижимости (если таковой имеется на земельном участке).

2. Правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельный участок, в отношении которого подано заявление, принадлежащий заявителю, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН).

3. Правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на здание, сооружение, принадлежащие заявителю и находящиеся на земельном участке, в отношении которого подано заявление, в случае если право не зарегистрировано в ЕГРН.

4. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо.

5. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае обращения представителя заявителя).

Заявитель вправе по своему усмотрению представить в комитет по управлению имуществом города следующие документы: 1. Выписка из ЕГРН о правах на здание, сооружение, находящееся на земельном участке, в отношении которого подано заявление; 2. Выписка из ЕГРН о правах на земельный участок, в отношении которого подано заявление; 3. Разрешение на строительство здания, сооружения на земельном участке, в отношении которого подано заявление; 4. Разрешение на ввод в эксплуатацию здания, сооружения на земельном участке, в отношении которого подано заявление.

Оснований для отказа в приеме заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, не имеется.

Оснований для приостановления муниципальной услуги не имеется.

Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

1. Несоответствие испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка градостроительным регламентам, установленным для территориальной зоны, в которую входит участок.

2. Отсутствие заявлений об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельного участка от всех правообладателей земельного участка, в отношении которого подано заявление.

3. Отсутствие заявлений об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельного участка от всех правообладателей здания, строения, сооружения, расположенного на земельном участке, в отношении которого подано заявление.

4. Наличие предусмотренных в действующем законодательстве, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, в соответствии с которыми невозможно использование земельного участка в указанных в заявлении целях.

5. Наличие решения о резервировании для государственных или муниципальных нужд земельного участка либо территории, в которую входит земельный участок, в отношении которого подано заявление.

6. Земельный участок, в отношении которого подано заявление, предоставлен для целей, не связанных со строительством, а испрашиваемый вид разрешенного использования предполагает строительство капитального объекта на данном участке.

7. Наличие определения арбитражного суда, суда общей юрисдикции об обеспечении иска, которым наложены обеспечительные меры в виде запрета на совершение определенных действий, касающихся предмета спора, связанных с предоставляемой муниципальной услугой.

8. Испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка — жилищное строительство, а земельный участок был ранее предоставлен заявителю для иных целей.

9. Испрашиваемый вид разрешенного использования — строительство многоквартирного дома, а земельный участок был ранее предоставлен для индивидуального жилищного строительства.

10. Испрашиваемый вид разрешенного использования не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, право аренды которого было приобретено на торгах.

11. Несоответствие испрашиваемого вида разрешенного использования целевому назначению здания, сооружения, расположенного на земельном участке, в отношении которого подано заявление.

12. Уполномоченный орган не уполномочен на распоряжение земельным участком, в отношении которого подано заявление.

13. Заявитель (заявители) не является правообладателем земельного участка, в отношении которого подано заявление, либо собственником объекта недвижимости, расположенного на таком земельном участке.

14. Отсутствие постановления мэрии города о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, в отношении которого подано заявление (в случае, если испрашиваемый вид разрешенного использования относится к условно разрешенным).

15. Отсутствие установленных градостроительных регламентов для территории, в границы которой входит земельный участок, в отношении которого подано заявление.

Предоставление муниципальной услуги осуществляется для заявителей на безвозмездной основе.

Результат предоставления муниципальной услуги: — решение Уполномоченного органа об изменении (установлении) вида разрешенного использования земельного участка в форме распоряжения; — письмо Уполномоченного органа об отказе в изменении (установлении) вида разрешенного использования земельного участка с обоснованием причин отказа.

Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществленных) в ходе предоставления муниципальной услуги.

Досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществленных) в ходе предоставления муниципальной услуги, осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и Порядком подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) органов, предоставляющих муниципальные услуги, и их должностных лиц, муниципальных служащих, утвержденным постановлением мэрии города № 3030.

Информация о порядке досудебного (внесудебного) обжалования действий (бездействия) и решений, принятых (осуществленных) в ходе предоставления муниципальной услуги, размещается на Едином портале государственных и муниципальных услуг (функций), на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) Вологодской области.

Заявитель вправе оспорить действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги, в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Очная форма подачи документов: — подача заявления о предоставлении муниципальной услуги на бумажном носителе при личном обращении в комитет по управлению имуществом города; — подача заявления о предоставлении муниципальной услуги на бумажном носителе при личном обращении в подача заявления о предоставлении муниципальной услуги на бумажном носителе при личном обращении в МБУ «МФЦ в г. Череповце».

Заочная форма подачи документов: — направление заявления о предоставлении муниципальной услуги на бумажном носителе посредством заказного почтового отправления с уведомлением о вручении и описью вложения в комитет по управлению имуществом; — направление заявления о предоставлении муниципальной услуги в комитет по управлению имуществом посредством Портала государственных и муниципальных услуг (функций) Вологодской области.